서민형 안심전환대출 신청 자격 및 필요서류 필요하신분 완벽정리

[ 서민형 안심전환대출 ]

부모님의 도움을 받거나 좋은 기회를 타 자수선가를 한 사람들을 제외하고 20-30대의 직장인, 부부에게 집이란 무엇일까요?

대다수가 은행의 힘을 빌어 산 반쪽짜리 내 집이라고 할 수 있어요.

그것도 내가 어느정도 자금이 있어야 가능하기에 사람들은 대출이자를 갚아가며 만족하며 살고 있죠.

하지만 매달 원금만큼이나 나가는 이자를 보고 있자면.. 어디서 목돈이 안 생기나 하는 생각이 듭니다.

서민형 안심전환대출은 기존에 받았던 높은 금리의 대출을 신청 자격을 갖춘 사람에 한하여 낮은 금리 대출 상품으로 전환해주는 제도입니다.

간단한 내용이지만 이 부분만 보자면 사람들이 대거 몰릴게 뻔하죠. 그래서 좀 더 알아보기로 합니다.

과연 이게 유리한지 아니면 기존에 가지고 있던 것이 유리한지.. 그리고 나는 대상이 될 수 있는지 말이죠.

▶ 서민형 안심전환대출 신청자격

한국주택공사 홈페이지에서 기본적으로 내가 대상인지를 체크해 볼 수 있는 핵심체크리스트 페이지를 열어뒀어요.

뉴스나 기사로 접하신 분이라면 알고 계실 내용이지만 내용을 조금 정리해보자면 다음과 같습니다.

1. 현시점 주택시세가 9억원 미만인가요?

2. 부부 합산소득이 연 8,500만원 미만인가요?

3. 가지고 있는 담보주택이 1채 맞나요?

4. 기존 대출이 변동금리나 혼합금리 주택담보대출이 맞나요?

5. 연체, 부도 등으로 신용 상의 문제가 있지는 않나요?

이러한 기본 조건만 제대로 갖추고 있다면 안심전환대출 신청자격이 있다고 할 수 있어요.

그런데 많은 30대의 주택담보대출은 '신혼부부' 또는 '첫주택' 이라는 명칭이 붙는 주택도시기금대출인 경우가 많아요.

이 경우에도 정말 낮은경우에는 1.9%대이지만 보통 2.2~2.4%의 낮은 금리로 현재 주택담보대출을 받고 있는 것이죠.

이런 분들은 대상이 아니라고 하네요. 전세자금대출이나 청약 중도금의 경우도 안된다고 해요.

결과적으로는 주택담보로 은행이나 3% 이상대의 높은 금리로 대출을 받았던 분들을 대상으로 하는 안심전환대출이라는 이야기입니다.

▶ 서민형 안심전환대출 필요서류

취급은행에 방문하거나 공사 홈페이지에서 신청을 하는 방식이기 때문에 공인인증서는 필수이겠고, 내방한 경우에는 직원의 안내에 따라 준비를 해주시면 되요. 인터넷을 통해 신청을 하는 경우를 준비한다면 제출용이 아니더라도 정보가 필요하기에 다음과 같은 필요서류를 준비해주세요.

- 근로자를 기준으로 한다면 : 근로소득증명원 / 재직증명서 / 건강보험자격득실확인서 / 건강보험납부확인서 / 배우자 소득증명원

- 알아두면 편리한 정보 : 담보주택정보(면적, 공시지가, 기존대출)

취급은행이나 한국주택금융공사 어디에서 하든 큰 차이는 없습니다. 은행에서 진행하면 직원의 안내를 받을 수 있고, 사이트에서 하면 온라인으로 서류 연동이 되어 서류 준비가 좀 더 간소화 되는 장점이 있죠.

일단 신청 자격이 갖추어져있으면서 필요서류까지 준비해 신청을 하면 서민형 안심전환대출 승인은 최대 2개월정도 걸린다고 하네요.

저의 경우에는 내집마련 디딤돌 대출을 받고 있는 상태라서 실상 안심전환대출로 금리를 낮추는 것이 불가능합니다.

아마도 이런 경우 매우 많을거예요. 그래서 자격을 꼭 먼저 확인하시고 괜한 기대를 했다가 실망하는 경우가 없기를 바랍니다.